夫妻离婚协议约定赠与小孩房产不履行咋办

一、夫妻离婚协议约定赠与小孩房产不履行咋办

首先，离婚协议中关于赠与子女房产的约定具有一定法律效力。若一方不履行，另一方可以向法院起诉。

从法律角度看，该赠与行为有别于普通赠与。普通赠与在财产权利转移前可撤销，而离婚协议中的赠与是基于婚姻关系解除等特定背景，具有人身关系的牵连性。

法院在审理时，会审查离婚协议的真实性、合法性等。若认定协议有效，会判决违约方履行赠与房产的义务。比如，要求违约方协助办理房产过户手续等。若违约方拒不执行判决，另一方可以申请法院强制执行，通过查封、拍卖等措施确保赠与得以实现，保障子女的合法权益。

二、夫妻离婚协议注明债务共同承担是否可以

夫妻离婚协议注明债务共同承担是具有法律效力的。此约定在夫妻之间有效，能明确双方对债务承担的责任划分。

但需注意，这一约定仅在夫妻内部产生效力。对于债权人而言，如果该债务属于夫妻共同债务，债权人仍有权要求夫妻任何一方承担全部债务。一方承担后，可依据离婚协议向另一方追偿。

若要认定为夫妻共同债务，通常需满足债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示等条件。离婚协议对债务承担的约定不能对抗善意债权人。建议在签署离婚协议时，对债务情况详细梳理，并留存相关证据，以备后续可能出现的纠纷。

三、夫妻离婚协议把房子给孩子有效吗

夫妻离婚协议把房子给孩子一般是有效的。离婚协议本质是双方自愿达成的合同，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等情形，协议就是有效的。

不过，即便协议有效，房产归属的变更通常要完成过户登记。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。若未办理过户，房子产权在法律上仍未转移给孩子。此外，若存在逃避债务等非法目的而将房子给孩子，债权人有权通过法律途径撤销该行为。

当夫妻离婚协议约定赠与小孩房产却不履行时，情况较为棘手。首先，受赠小孩有权要求父母履行协议。因为离婚协议中的赠与条款具有一定的合同性质，依法成立的合同对双方具有法律约束力。若一方不履

行，另一方可以通过法律途径维权。比如向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行赠与房产的义务。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如离婚协议、房产相关证明等。若你也面临类似问题，对如何通过法律手段促使对方履行协议、维护小孩权益等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。